



- Surface133 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a 05 ca
- Construction1983
Maison au calme à Dardilly
Vendu
Les points forts
- calme et vue dégagée sur Mont d'or
- tranquilité en bout d'impasse
- exposition nord-est/sud-ouest
- Bus TCL 89 et 3 à 300m.
- Bus Junior Direct à 5 min
- cellier/cave et salle de jeu (ou sport) en sous sol
Descriptif du bien
Coup de coeur : en bout d'impasse, maison à Dardilly, 10mn de Lyon (accès A6 à 400m) et à proximité de tous services, commerces et bus (TCL 3 et 89 + Junior Direct -collège du Sacré Coeur à Ecully-collège et lycée Saint Joseph de Tassin - collège JP. Rameau à Champagne -L. Mourguet à Ecully -lycée La Martinière), à 500m ou 15 min à pied de l'école maternelle/primaire des Noyeraies à Dardilly, maison (mitoyenne d'un côté) en excellent état (menuiserie blanche alu/bois en double vitrage, radiateurs Acova à fluide caloporteur, électricité revue, isolation renforcée...) d'environ 133m² avec salon traversant, cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit noir), 4 chambres dont une de plain-pied avec point d'eau, une grande salle de bain + douche de 8m² refaite à neuf au 1er, 2 WC séparés; une grande pièce de 30m² (utilisable en salle de jeu, TV, de sport ou de musique), buanderie et cave/cellier en sous sol.
Très joli jardin aménagé avec terrasse de 305 m² :vous y trouverez fleurs, cerisier, prunier, potager...
Calme, Pas de vis à vis; vue dégagée.
Très Faibles charges : 176€ de frais de copropriété (entretien de l'aire de jeux) et 740€ de Taxe Foncière.
Photos et visite 360° sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface133 m²
- Séjour27 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1983
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain03 a 05 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChampagne-au-Mont-d'Or 69410
- Charges16 € /mois
- Taxe foncière740 € /an
- RéférenceVM230
HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly
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