Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Jassans-Riottier 01480
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Jassans-Riottier 01480
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1992

Maison sur les hauts de Jassans Riottier

498 000

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Jassans-Riottier 01480

Les points forts

  • Au calme, proche des commerces, écoles

Descriptif du bien

Baisse de prix,498 000€
🟥Belle maison, toute rénovée, au calme !!!!
Venez découvrir cette belle maison de 120 m2, sur une parcelle de 1100m2, emplacement très calme, résidentiel, sur les hauteurs de Jassans Riottier.
A 30 km au nord de Lyon, Jassans Riottier est séparé par la Saône de la ville de Villefranche sur Saône, à 3km gare et autoroutes.

A proximité : chemin de halage (Voie Bleue), terrain de foot, pétanque, tennis, commerces, banques, pharmacie, cabinet médical, écoles et collège, arrêt bus...

La propriété est sécurisée,
Le bien a été tout rénové.
Belle entrée avec placards, toilettes avec lave-main, une porte verrière en galandage, s'ouvre sur une cuisine moderne neuve, aménagée et équipée, possibilité de sortir, terrasse Nord.
Une grande pièce de vie très lumineuse, avec de belles baies vitrées sur l'extérieur côté Ouest, vue dégagée.
Salon, salle de séjour, et un bel escalier nous hisse sur la mezzanine, éclairée par un velux, 1 chambre ou bureau, à votre convenance, 18 m2.
Nous redescendons pour accéder au côté nuit, quelques marches et un couloir distribue 3 belles chambres avec placards, salle de bain,  douche, et meuble 2 vasques.
Passons au  demi sous sol,  garage, de 53 m2 avec fenêtres, qui peut être transformé partiellement en studio indépendant (profession libérale ou autre).

A l'extérieur, derrière la maison, une grande terrasse, avec une pergola(4.5x5) et store,  sans vis à vis, vue sur le beaujolais, un terrain, une piscine hors sol avec sa terrasse,  en composite.
Une grande cour dallée, une maisonnette 12m2 (toit tuilé),

Chauffage au sol pièce de vie, cuisine, gaz de ville, chaudière récente (2009).
Charges lotissement 200€ l'année.
Doubles vitrages, moustiquaires, volets alu roulants électriques., vmc, adoucisseur, aspiration centralisée...
Toit et façade bon état. Possibilité d'agrandissement.
Impôts fonciers 1400€

Vous cherchez un bien, sans rénovation, au calme, elle est là votre maison !
Un appel !
Pour toute demande de renseignements ou visites,.
[email protected]
06.85.08.01.97




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface
    120 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Jassans-Riottier 01480 - haut de Jassans
  • Charges
    16 € /mois
  • Taxe foncière
    1400 € /an
  • Référence
    625

Détail des pièces

  • Sous sol garage
    52.00 m²
  • Hall
    4.81 m²
  • Pièce de vie
    38.72 m²
  • Cuisine
    9.90 m²
  • Salle de bain/ douche/ 2 vasques
    6.02 m²
  • Toilettes
    0.98 m²
  • Dégagements
    4.72 m²
  • Rangements
    4.62 m²
  • Chambre 1
    11.02 m²
  • Chambre2
    9.61 m²
  • Chambre 3
    11.38 m²
  • Mezzanine Chambre 4 ou bureau
    17.57 m²
  • garage/ atelier/cave
    52.57 m²
  • maisonnette en bois
    12.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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