Au calme, MAISON de165m² avec 4/5 chambres

RARE : A Dardilly, venez découvrir le charme de cette maison ancienne située dans le petit hameau du Bouquis à proximité de tous services.
Elle est accessible par une cour fermée avec un portail électrique automatisé qui ouvre sur un petit jardin clos sans vis à vis d'environ 200m². La cour permet le stationnement de 2 voitures et un accès indépendant au pièces en rez de jardin : idéal famille recomposée ou activité professionnelle.
Elle offre une surface habitable de 165m² sur 3 niveaux permettant des espaces de vie bien séparés pour s'isoler:
- 1er étage, un escalier extérieur couvert dessert les pièces de réception, toilette avec lave-main, vestiaire d'accueil, cuisine aménagée toute équipée avec ilot central, salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse avec vue sur les Monts d'or!
-  2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau au dessus de la cuisine et du salon.
-  rez de jardin avec accès indépendant sur la cour plus escalier intérieur : une salle de jeu, TV  ou d'archivage, une grande salle de bain buanderie avec baignoire et WC et 2 pièces pouvant être 2 chambres ou un bureau et une salle d'attente pour une activité libérale ou paramédicale (comptable, infirmière, orthophoniste...), une chaufferie avec la chaudière GDV SAUNIER DUVAL changée en 2020.
Sur l'est un ravissant petit jardin au calme et sans vis à vis complète le bien.
La maison se situe à environ 150 m des lignes de bus TCL 3 et JUNIOR DIRECT pour les école ST JOSEPH de Tassin , SACRE COEUR à Ecully, LAURENT MOURGUET et LA MARTINIERE.
L'accès Porte de Lyon la l'A6 est à 2min.
Visite virtuelle sur demande au 06.33.985.185.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2950 €.