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  • Surface135
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1850
  • AscenseurNon

Lyon 2, Ste Blandine, T4 en RDC avec cour privée de 36m² et grand garage fermé

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69002

Les points forts

  • cour privée et calme
  • lumineux
  • secteur Sainte Blandine

Descriptif du bien

Venez découvir cet ancien atelier photos, transformé en grand T4 traversant de 135m² environ situé en rez-de-jardin, avec sa cour privée de 36m² au calme et sans vis-à-vis et son garage fermé attenant..
Le prix affiché comprend, le  garage de plus de 18m² (évalué à 30.000€) ainsi que la cour privée (prix pondéré 30% de 36m²).
Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière de 35m²  (donnant sur cour intérieure privée) avec sa cuisine ouverte et son cellier, d’une suite parentale de 17m²  (avec salle d’eau neuve) ouvrant sur la cour également, de deux chambres de 14 et 15 m², d’une salle de bain avec baignoire et double vasques, d’un dressing, ainsi que d’un  WC séparé.
 Doubles vitrages et volets électriques.
Trois portes palières, possibilité de diviser en deux appartements ou activités tertiaires.

Proche de toutes commodités, (gare, tram, écoles, commerces), à deux pas de l’Eglise Sainte Blandine, de la gare Perrache et 10 min à pied de Confluence.
Copropriété de 3 lots avec très faibles charges courantes ( 40€)/mois, taxe foncière : 954€ en 2019;
N'hésitez pas à prendre rdv par mail : [email protected] ou tél au 06.99.68.57.64.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    485
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Construction
    1850
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    135
  • Surface au sol
    136
  • Séjour
    35
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    36
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    40 € /mois
  • Taxe foncière
    954 € /an
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