



- Surface91 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2007
Appartemen T4 DUPLEX de 91 m² à Jassans
Vendu
Les points forts
- DUPLEX avec terrasse au sud
- Accès direct en rez de jardin
- Excellent état général
- 3 chambres sur le même étage
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE : Au calme à 5 min de l'accés A6, très beau duplex de 91 m² situé au niveau 1 et 2 (dernier étage) d'une petite copropriété très calme de 2007 dominant la Saône. Aucun vis à vis.
Le niveau 1 comprend une entrée directe en rez de jardin sur jardin privatif de 18 m² (à l'entrée est) qui dessert :
- les toilettes et vestiaire d'accueil à droite
- en face un grand salon de 28m² ouvert sur une terrasse au sud de 16.7 m² offrant une magnifique vue sur la Saône en contrebas et, une annexe de rangement.
- à gauche une cuisine complètement équipée et aménagée d'environ 11m².
- un escalier mène au 2ème niveau qui réunit 3 belles chambres avec placards et parquet, un 2ème WC séparé et une salle de bain.
Le T4 est en excellent état, bien isolé (chauffage et eau chaude au gaz de ville environ 530€/an)
Faibles charges de 64€/mois et taxe foncière de 912€ en 2019.
Un garage box fermé disponible en sous sol (possibilité d'un stationnement couvert supplémentaire en sous sol pour 10.000€)
Tous Bus (arret pour le lycée Louis Armand devant la résidence) et commerces à proximité (10 min à pied).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface91 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationJassans-Riottier 01480
- Charges64 € /mois
- Taxe foncière912 € /an
- Référence503
HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly
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