A Ecully centre, appartement T4 de 97 m² rénové + balcon de 18 m² + cave et 2 parking

HOMEWEST Lyon vous propose de venir découvrir ce magnifique Appartement T4  climatisé de 97 m² :

-   entièrement rénové (menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques)
-  avec un  grand balcon de 18 m² ouvert sur parc au sud  
-  espace jour avec un salon très lumineux et une cuisine américaine de 2021 ouverts sur balcon exposé sud ouest
-  espace nuit avec 3 grandes  chambres de 17m², 16m² et 11 m²
-  2 salles d'eau neuves
-  1 cave et 2 parkings privés dont un en sous sol.
-  dans un parc avec  tennis au cœur d' arbres centenaires
-  résidence haut de gamme fermée avec tennis et local vélos
-  plusieurs lignes de bus TCL devant la résidence
(visite virtuelle et photos  supplémentaires sur demande au 06 33 985 185)

Dans une résidence sécurisée et sans vis-à-vis à 600m de l'église, de l'école St Joseph et de la place de l'église et des commerces,  vous découvrirez :
- Au sud-Ouest, un bel espace salon/ salle à manger très lumineux de 37m² avec  cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée en 2022,  ouvrant sur le balcon exposé au sud-ouest.
- Un espace nuit desservant  3 belles chambres au Nord-est (11m², 16m² et 17m²) dont une suite parentale de 17m² avec salle d'eau privative.
En complément, une salle d'eau buanderie et un WC indépendant.

L'appartement est très fonctionnel et possède  de nombreux placards.
Climatisation, fenêtres  double vitrage et volets électriques dans  tout l'appartement.
Stores électriques neufs sur le balcon.
2 stationnements  privés en surface et en sous sol.
Cave  en sous sol à coté des garages
Garage à vélos dans la copro.

Résidence fermée avec parc, tennis, Gardien et portail automatique; Taxe Foncière : 1500€/an

Charges de copropriété  comprenant :
-  les consommations pour le  chauffage et la fourniture d'eau chaude et froide
-  les charges courantes couvrant les frais de syndic, assurances, l'entretien du parc et des communs, les émoluments du gardien...

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge