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Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Jassans-Riottier 01480
Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Jassans-Riottier 01480
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1992

Maison sur les hauts de Jassans Riottier

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Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Jassans-Riottier 01480

Les points forts

  • Au calme, proche des commerces, écoles

Descriptif du bien

VENTE EN EXCLUSIVITE !
Venez découvrir cette belle petite maison de 120 m2, sur une parcelle de 1100m2, emplacement très calme, résidentiel, sur les hauteurs de Jassans Riottier.
A 30 km au nord de Lyon, Jassans Riottier est séparé par la Saône de la ville de Villefranche sur Saône, à 3km gare et autoroutes.

A proximité : chemin de halage (Voie Bleue), terrain de foot, pétanque, tennis, commerces, banques, pharmacie, cabinet médical, écoles et collège, arrêt bus...

La propriété est sécurisée,
Le bien a été tout rénové en 2022.
Belle entrée avec placards, toilettes avec lave-main, une porte verrière en galandage, s'ouvre sur une cuisine moderne neuve, aménagée et équipée, possibilité de sortir, terrasse Nord.
Une grande pièce de vie très lumineuse, avec de belles baies vitrées sur l'extérieur côté Ouest, vue dégagée.
Salon, salle de séjour, et un bel escalier nous hisse sur la mezzanine, éclairée par un velux, 1 chambre ou bureau, à votre convenance, 18 m2.
Nous redescendons pour accéder au côté nuit, quelques marches et un couloir distribue 3 belles chambres avec placards, salle de bain,  douche, et meuble 2 vasques.
Passons au  demi sous sol,  garage, de 53 m2 avec fenêtres, qui peut être transformé partiellement en studio indépendant (profession libérale ou autre).

A l'extérieur, derrière la maison, une grande terrasse, avec une pergola(4.5x5) et store,  sans vis à vis, vue sur le beaujolais, un terrain, une piscine hors sol avec sa terrasse,  en composite.
Une grande cour dallée, une maisonnette 12m2 (toit tuilé),

Chauffage au sol pièce de vie, cuisine, gaz de ville, chaudière récente (2009).
Charges lotissement 200€ l'année.
Doubles vitrages, moustiquaires, volets alu roulants électriques., vmc, adoucisseur, aspiration centralisée...
Toit et façade bon état. Possibilité d'agrandissement.
Impôts fonciers 1400€

Pour toute demande de renseignements ou visites,.
[email protected]
📞06.85.08.01.97




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Caractéristiques techniques

  • Référence
    625
  • Localisation
    Jassans-Riottier 01480 - haut de Jassans
  • Construction
    1992
  • Surface
    120 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    16 € /mois
  • Taxe foncière
    1400 € /an
  • Autres
    Portail motorisé
  • Description de la piscine
    hors sol

Détail des pièces

  • Sous sol garage
    52.00 m²
  • Hall
    4.81 m²
  • Pièce de vie
    38.72 m²
  • Cuisine
    9.9 m²
  • Salle de bain/ douche/ 2 vasques
    6.02 m²
  • Toilettes
    0.98 m²
  • Dégagements
    4.72 m²
  • Rangements
    4.62 m²
  • Chambre 1
    11.02 m²
  • Chambre2
    9.61 m²
  • Chambre 3
    11.38 m²
  • Mezzanine Chambre 4 ou bureau
    17.57 m²
  • garage/ atelier/cave
    52.57 m²
  • maisonnette en bois
    12.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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