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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Marmagne 71710
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Marmagne 71710
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Marmagne 71710
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 83 ca
  • Construction1900

Maison atypique avec nombreuses dépendances aménageables sur terrain de 1283m²

156 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Marmagne 71710

Descriptif du bien

Venez découvir en exclusivité, à 15 min de la gare TGV du Creusot Montchanin (ligne Paris/Lyon), au coeur du petit village de Marmagne, aux portes du parc régional du Morvan, cette maison traversante en pierres de 115m² ainsi que ses nombreuses dépendances sur son terrain divisible de 1283m².

Cette jolie maison atypique à mettre au goût du jour offre beaucoup de possibilités, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec poutres et poèle, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un deuxième wc séparé avec point d'eau, d'une grande cave ainsi que d'un grenier aménageable de 80m² environ qui pourrait permettre d'agrandir la surface habitable.

Attenant à la maison, une deuxième habitation traversante de 40m² environ ( pouvant éventuellement héberger une activité professionnelle, gite, chambres d'hôtes...), un grand garage avec grenier, ainsi que deux granges de 220m² au sol avec 5m de hauteur sous toiture laissent également de belles possibilités d'agrandissement.

Une ancienne porcherie, un ancien four à pain ainsi qu'un abri à bois complètent les dépendances.

Proche de toutes commodités, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, cave à vin, école primaire, garderie, micro-crèche, café, restaurant, parking....

A 15 min de la gare TGV (Ligne Paris/Lyon) desservie par une navette, 30 mins de L'autoroute A66km du Creusot, 17km d'Autun, 16 km d'Etang sur Arroux, 160 km de Lyon et 330km de Paris.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface
    115 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    12 a 83 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marmagne 71710
  • Taxe foncière
    719 € /an
  • Référence
    619

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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