


- Surface115 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain12 a 83 ca
- Construction1900
Maison atypique avec nombreuses dépendances aménageables sur terrain de 1283m²
156 000 €
Descriptif du bien
Venez découvir en exclusivité, à 15 min de la gare TGV du Creusot Montchanin (ligne Paris/Lyon), aux portes du parc régional du Morvan et au coeur du petit village de Marmagne, cette maison traversante en pierres de 115m² ainsi que ses nombreuses dépendances sur son terrain divisible de 1283m².
Cette jolie maison atypique à mettre au goût du jour offre beaucoup de possibilités, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec poutres et poèle, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un deuxième wc séparé avec point d'eau, d'une grande cave ainsi que d'un grenier aménageable de 80m² environ qui pourrait permettre d'agrandir la surface habitable.
Attenant à la maison, une deuxième habitation traversante de 40m² environ ( pouvant éventuellement héberger une activité professionnelle, gite, chambres d'hôtes...), un grand garage avec grenier, ainsi que deux granges de 220m² au sol avec 5m de hauteur sous toiture laissent également de belles possibilités d'agrandissement.
Une ancienne porcherie, un ancien four à pain ainsi qu'un abri à bois complètent les dépendances.
Proche de toutes commodités, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, cave à vin, école primaire, garderie, micro-crèche, café, restaurant, parking....
A 15 min de la gare TGV (Ligne Paris/Lyon) desservie par une navette, 30 mins de L'autoroute A6, 6km du Creusot, 17km d'Autun, 16 km d'Etang sur Arroux, 160 km de Lyon et 330km de Paris.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- Surface115 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain12 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarmagne 71710
- Taxe foncière719 € /an
- Référence619


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly
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