
- Surface73 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain09 a 14 ca
- Construction1971
Maison en centre bourg d'ARNAS
Vendu
Les points forts
- Belle situation à proximité du bourg
- Beau terrain plat de 914m²
- Accès A6 Villefranche nord à 1.5kms
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE :
Belle opportunité d'extension sur ce joli jardin plat arboré rectangulaire de 914 m² avec un magnolia remarquable, dans un environnement résidentiel calme et arboré à 5 minutes à pied du centre bourg d'Arras, maison T4 de 73m² aujourd'hui sur dépendances de 75m² (celliers, cave et garage) en rez de chaussé.
Possibilité d'extension très importante sur le terrain, (voire de division parcellaire après étude du service urbanisme) car la parcelle se trouve en Zone Uda "d'extension pavillonnaire" : pas de coefficient d'occupation des sols; seules les règles du PLU s'appliquent et notamment les limites séparatives de 4m de distance par rapport aux voisins pour implanter l'extension.
La maison actuelle a toujours été bien entretenue; elle est de construction traditionnelle en brique alvéolaires au 1er étage et avec les murs du rez de chaussée en béton banché; les huisseries sont récentes en PVC double vitrage et les 2 chambres nord et sud disposent de volets électriques. Le salon double ouvre sur le balcon au sud face au jardin. Les combles ont été isolées avec 35 cm de ouate de cellulose il y a 3 ans.
Excellente situation géographique avec l'accès de l'entrée d'autoroute A6 Villefranche nord à 1.5 km.
Ecole primaire et mairie à 5 min à pied.
Pour toute question ou demande de visite, Contactez Nicole au 06.33.985.185.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface73 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon12
- Terrain09 a 14 ca
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArnas 69400
- Taxe foncière738 € /an
- Référence558
HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly
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