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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Dardilly 69570
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Dardilly 69570
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  • Surface165 
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Construction1900

Au calme, MAISON ancienne rénovée de 165m² à Dardilly

595 000

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Dardilly 69570

Les points forts

  • Terrasse avec belle vue
  • Pas de vis à vis
  • Accès indépendant des pièces du rez de jardin
  • Possibilité d'activité professionnelle
  • Charme de l'ancien
  • Bon état général
  • Accès transport facile (bus TCL à 150m) et A6 Lyon
  • Grande cuisine tout équipée

Descriptif du bien

RARE : A Dardilly, venez découvrir le charme de cette maison ancienne atypique située dans le petit hameau tranquille du Bouquis à proximité de tous services.
Elle est accessible par une cour fermée avec un portail électrique automatisé qui ouvre sur un petit jardin clos sans vis à vis d'environ 200m².
La cour permet le stationnement de 2 voitures et offre un accès indépendant aux 2 pièces en rez de jardin : ces 2 pièces  (plus une  salle de bain avec WC) avec leur accès indépendant est idéal pour une famille recomposée ou pour des bureaux d'activité professionnelle. 

La maison  offre une surface habitable totale de 165m² sur 3 niveaux offrant beaucoup de potentiels d'aménagement et permettant des espaces de vie bien séparés pour s'isoler:
- en demi niveaux, après quelques marches sous un porche, un  vestiaire d'accueil et des toilettes, les pièces de réception, un salon ouvrant sur la terrasse avec vue sur les Monts d'or, une salle à manger, et , une cuisine aménagée toute équipée avec ilot central !
-  en étage supérieur : 2 chambres, un dressing et une salle d'eau.
-  en rez de jardin avec accès indépendant sur la cour plus escalier intérieur : une salle de jeu, TV  ou d'archivage, une grande salle de bain buanderie avec baignoire et WC et 2 pièces pouvant être 2 chambres ou un bureau et une salle d'attente pour une activité libérale ou paramédicale (comptable, infirmière, orthophoniste...), une chaufferie avec la chaudière GDV SAUNIER DUVAL changée en 2020.
Sur l'est un ravissant petit jardin au calme et sans vis à vis complète le bien.
La maison se situe à environ 150 m des lignes de bus TCL 3 et JUNIOR DIRECT pour les écoles ST JOSEPH de Tassin , SACRE COEUR à Ecully, LAURENT MOURGUET et LA MARTINIERE.
L'accès Porte de Lyon la l'A6 est à 2min.

Visite virtuelle sur demande au 06.33.985.185.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM477
  • Localisation
    Dardilly 69570
  • Construction
    1900
  • Surface
    165 
  • Surface au sol
    75 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    17 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    675 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2950 €.

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