Lyon 7, Debourg/Jean Jaurés, T4 traversant de 90 m² avec sa terrasse au calme et sans vis à vis

Venez découvrir, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce joli T4 traversant Est/Ouest de 90m² et sa terrasse de 10m² au calme et sans vis à vis.

Il se compose, d'une entrée avec couloir desservant toutes les pièces de l'appartement, d'une grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse au calme et sans vis à vis exposer sud/ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres chacune avec placard, (dont une donnant sur la terrasse), d'une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviettes, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

POSSIBILITE d'agrandir le séjour et de créer une cuisine ouverte pouvant donner sur la terrasse.

POSSIBILITE d'acquérir en sus deux places de parking en enfilades placées au niveau -1 sécurisé de la copropriété. (25.000€)

Copropriété bien entretenue, façade refaite en 2022,
zinguerie de la toiture également.

Charges faibles 140€/mois
 taxe foncière 945€
 
Métro B à 600m, station Debourg, 800m, Jean Jaurès,
Tramway T1 ENS Lyon à 350m.

Commerces, pharmacie, boulangerie à 600m, Super U à 350m, Casino supermarché à 350m, la vie claire à 500m

Ecoles élémentaire Claudus Berthelier dans la rue, lycée Charles Merieux à 10mins
ENS à 600m

Square (Girard) et parc (des Berges du Rhône )à 500m

Pour toutes informations, visite ou visite virtuelle :
[email protected]
 06.99.68.57.64

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.