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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69007
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • Construction1985
  • AscenseurOui

Lyon 7, Debourg, Joli T4 traversant de 90 m² avec sa terrasse au calme et sans vis à vis exposée sud/ouest

399 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Au calme
  • terrasse exposée Sud/ouest
  • Copropriété bien entretenue
  • Façade neuve
  • Faible charges

Descriptif du bien

Venez découvrir en exclusivité, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce joli T4 traversant Est/Ouest de 90m² et sa terrasse de 10m² au calme et sans vis à vis exposée Sud/Ouest.

Il se compose, d'une entrée avec couloir desservant toutes les pièces de l'appartement, d'une grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse au calme et sans vis à vis exposée sud/ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres chacune avec placard, (dont une donnant sur la terrasse), d'une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviettes, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking en enfilades situées au niveau -1 sécurisé de la copropriété. (27.000€)

Copropriété bien entretenue, façade refaite en 2022, 
zinguerie de la toiture également.
Faibles charges 140€/mois; taxe foncière 945€

-Metro B à 600m, station Debourg, 800m, Jean Jaurès, 
-Tram T1 ENS Lyon à 350m.
-Ecoles élémentaire Claudus Berthelier dans la rue, lycée Charles Merieux à 10mins
-Commerces, pharmacie, boulangerie à 600m, Super U à 350m, Casino supermarché à 350m, la vie claire à 500m...
-Square (Girard) et parc (des Berges du Rhône )à 500m
-ENS à 600m

Pour toutes informations, visite ou visite virtuelle:
[email protected]
06.99.68.57.64

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    621
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    1985
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    90 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    10 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    945 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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