




- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2008
Grand T3 en rez de jardin avec 20m² de terrasse sud
437 000 €
Les points forts
- Secteur très calme à proximité de tous services
- Métro Gare Jean Jaures (ligne B vers Part Dieu) à 3 min
- Grand salon avec cuisine ouverte sur terrasse au sud
Descriptif du bien
En co-exclusivité :
Venez découvrir à 3 min à pied de l'arrêt de Métro Jean Jaurès (ligne B) et à 10 min de la Part Dieu), dans une petite copropriété très calme de 12 lots, c'est un coup de cœur assuré qui vous attend pour ce grand T3 de 74 m² en rez de jardin, très lumineux avec sa belle pièce de vie de 40 m² largement ouverte sur la terrasse de 20 m² donnant elle même sur un espace vert.
Cette pièce de vie est desservie par une entrée avec vestiaire et toilette d'accueil et une zone technique pour vos compteurs.
L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie.
Au nord : il est composé de 2 chambres avec placards et, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu'un espace lave linge/sèche linge.
Un garage double est disponible en sous sol.
L'appartement se situe à quelques minutes à pied de tous commerces dont System U et Auchan mais aussi
- de l'ECOLE primaire Auguste RAVIER
- la piscine municipale DELESSERT
- le futur collège en cours de construction
Marché Jean Macé les mercredi et samedi matin
Marche Jean Jaures le jeudi après midi
Boulangerie, Auchan et Bricorama à moins de 2 min.
Caractéristiques techniques
- Référence591
- LocalisationLyon 69007
- Construction2008
- Surface74 m²
- Surface au sol74 m²
- Séjour40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Étages2
- Stationnement intérieur2
- Surface terrasse20 m²
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Charges135 € /mois
- Taxe foncière975 € /an


Informations complémentaires
Mandat N° 591. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 €.
HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
À la demande de certains de nos clients, nous ne diffusons pas l'ensemble des biens publiquement.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.