Grand T3 en rez de jardin avec 20m² de terrasse sud

En co-exclusivité :
Venez découvrir à 3 min à pied de l'arrêt de  Métro Jean Jaurès (ligne B) et  à 10 min de la Part Dieu), dans une petite copropriété très calme de 12 lots, c'est un coup de cœur assuré qui vous attend pour ce grand T3 de 74 m² en rez de jardin, très lumineux avec sa belle pièce de vie de 40 m² largement ouverte sur la terrasse de 20 m² donnant elle même sur un espace vert.
Cette pièce de vie est desservie par une entrée avec vestiaire et toilette  d'accueil et une zone technique pour vos compteurs.
L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie.
Au nord : il  est composé de 2 chambres avec placards et,  d'une salle de bain avec double vasque,  baignoire et douche ainsi qu'un  espace lave linge/sèche linge.

Un garage double  est disponible en sous sol.

L'appartement se situe à quelques minutes à pied de tous commerces dont System U et Auchan mais aussi
- de l'ECOLE primaire Auguste RAVIER
- la piscine municipale DELESSERT
- le futur collège en cours de construction

Marché Jean Macé les mercredi et samedi matin
Marche Jean Jaures le jeudi après midi
Boulangerie, Auchan et Bricorama à moins de 2 min.

Mandat N° 591. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 €.