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  • Surface74 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction2008

Grand T3 en rez de jardin avec 20m² de terrasse sud

437 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Secteur très calme à proximité de tous services
  • Métro Gare Jean Jaures (ligne B vers Part Dieu) à 3 min
  • Grand salon avec cuisine ouverte sur terrasse au sud

Descriptif du bien

En co-exclusivité :
Venez découvrir à 3 min à pied de l'arrêt de  Métro Jean Jaurès (ligne B) et  à 10 min de la Part Dieu), dans une petite copropriété très calme de 12 lots, c'est un coup de cœur assuré qui vous attend pour ce grand T3 de 74 m² en rez de jardin, très lumineux avec sa belle pièce de vie de 40 m² largement ouverte sur la terrasse de 20 m² donnant elle même sur un espace vert.
Cette pièce de vie est desservie par une entrée avec vestiaire et toilette  d'accueil et une zone technique pour vos compteurs.
L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie.
Au nord : il  est composé de 2 chambres avec placards et,  d'une salle de bain avec double vasque,  baignoire et douche ainsi qu'un  espace lave linge/sèche linge.

Un garage double  est disponible en sous sol.

L'appartement se situe à quelques minutes à pied de tous commerces dont System U et Auchan mais aussi
- de l'ECOLE primaire Auguste RAVIER
- la piscine municipale DELESSERT
- le futur collège en cours de construction

Marché Jean Macé les mercredi et samedi matin
Marche Jean Jaures le jeudi après midi
Boulangerie, Auchan et Bricorama à moins de 2 min.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    591
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    2008
  • Surface
    74 
  • Surface au sol
    74 
  • Séjour
    40 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Charges
    135 € /mois
  • Taxe foncière
    975 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 591. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 €.

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