La mulatière, type T3, traversant avec vue sur le Rhône et place de sationnement privée

Venez découvrir en Exclusivité, au sein d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement traversant et lumineux de 74m² exposé Est/Ouest avec sa belle hauteur sous plafond (3.15),  sa vue sur le Rhône et les montagnes ainsi que sa place de stationnement privée.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres (13 et 14m²) dont une avec placard, d'une salle de bain avec espace pour machine à laver, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

Deux entrées d'immeuble, l'appartement se situe, au 3 m étage coté Est, sur cour et au rdc surélevé coté Ouest.

Charges très faibles, 42€/mois
Taxe foncière: 621€
Possibilité d'acquèrir un box fermé indépendant de 16m² en sus du prix (17.000€).
 
Proche de toutes commodités:

Transports, arrêt de bus à 50 m (Ligne, 63, C7, C10, Perrache, Part Dieu, Bellecour, Jean Macé, Hopital Lyon Sud, Saint Genis Laval), métro B à 10mins à pieds (gare d'oullins), Tram T1 et T2 à 15 mins à pieds.

Boulangerie, Aldi, Pharmacie, Mairie, Poste, Collège, Lycée, Parc,Piscine municipale, Aquarium, Autoroute du Soleil...

Disponibilité idéale fin du premier semestre 2023, milieu du deuxième.

Pour toutes demandes d'informations, de visite ou de visite virtuelle
[email protected]
Bénédicte: 06.99.68.57.64

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2320 €.