La mulatière, T3 traversant avec stationnement privé

Exclusivité, la Mulatière, au sein d'une petite copropriété sécurisée de 9 lots, venez découvrir, cet appartement (T3) traversant et lumineux de 74m² exposé Est/Ouest avec sa vue sur le Rhône et les montagnes ainsi que sa place de stationnement privée.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres (13 et 14m²) dont une avec placard, d'une salle de bain avec espace pour machine à laver, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements et une hauteur sous plafond de 3m15
,
L'appartement se situe au 3 m coté étage Est sur cour et au rdc surélevé coté Ouest, (deux entrées d'immeuble).

Charges très faibles, 80€/mois eau comprise
Taxe foncière : 621€

TRANSPORTS :
BUS à 50 m (Ligne, 63, C7, C10, Perrache, Part Dieu, Bellecour, Jean Macé, Hôpital Lyon Sud, Saint Genis Laval), METRO B à 10mins à pieds (gare d'oullins), Tram
T1
/T2 à 15 min à pieds.

PROCHE :Boulangerie, Aldi, Pharmacie, Mairie, Poste, Collège, Lycée, Parc,Piscine municipale, Aquarium, Autoroute du Soleil  

POSSIBILITE D'ACQUERIR : un box fermé indépendant de 16m² en sus du prix (17.000€).
 
Pour toutes demandes d'informations, de visite ou de visite virtuelle
[email protected]
 Bénédicte : 06.99.68.57.64

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.