Tendances immobilières 2021 : entre mutations géographiques et volume de transactions record
Une croissance ininterrompue
En cette année 2021, le nombre de transactions immobilières a dépassé toutes les attentes. Il a été estimé à plus de 1 182 000 contre « seulement » 1 024 000 sur l’année 2020 !
Mais à quoi est due cette hausse des transactions immobilières ?
Malgré une forte hausse des prix des maisons (+ 8,1 % en 2021, contre + 6,6 % en 2020 et + 3,3 % en 2019) et des appartements (+ 5,6 % en 2021, contre + 6,2 % en 2020 et + 5 % en 2019) le nombre des transactions immobilières n’a cessé d’augmenter cette année.
Au revoir le centre-ville, bonjour la périphérie et la campagne
Selon la FNAIM, cette augmentation des transactions est due à la mutation géographique des Français. En effet, le confinement a fait évoluer les recherches de certaines personnes. Ainsi, les extérieurs et un espace de travail sont beaucoup plus demandés. Résultat, les villes moyennes, les périphéries des grandes cités et les zones rurales ont gagné en attrait.
De plus, l’immobilier est une valeur refuge pour la plupart des Français, car ce type d'investissement peut offrir une bonne rentabilité à long terme (souvent proche de 4 %). Il répond également à une demande conséquente avec des rendements élevés, ce qui a fortement favorisé le volume de transactions atteint.
en ce début d’année
Alors, si l’année 2021 a été une année record,
qu’en sera-t-il de l’année 2022 ?
La première chose à savoir est que la croissance économique devrait encore être importante en 2022, et l’inflation aussi. Ce qui pourrait par la suite justifier une légère hausse des taux de crédit immobilier.
De plus, avec la modification et le durcissement des règles d’octroi du crédit immobilier, on pourrait s’attendre à une baisse des transactions immobilières.
Malgré ces prévisions, l’année 2022 pourrait nous réserver des surprises et c’est pourquoi l’équipe HomeWest Lyon s’engage à vous tenir informé de ces changements sur notre blog tout au long de l’année !
HomeWest Lyon, une équipe engagée,
à votre écoute, tout au long de votre projet !
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Publié le 19/01/2022 par
Nicole MATONOG
Après différentes expériences professionnelles et quelques années vécues à l'étranger, notamment aux USA, j'ai le plaisir de partager mon expérience humaine depuis plus de 20 ans dans l'immobilier sur Lyon et ses environs, Ouest lyonnais, Mont d'or, Beaujolais...
J'ai toujours été passionnée par les relations humaines et l'immobilier a répondu à mes attentes totalement :
- laisser s'exprimer et écouter nos clients pour comprendre leurs besoins
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- former, animer et encourager son équipe
- se former, se remettre en question et prendre des décisions dans un avenir incertain pour nous et nos clients
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