Qu’est-ce que l’audit énergétique obligatoire ?
Vous êtes vendeurs, mais êtes-vous concernés par l’audit énergétique ?
Notre équipe HomeWest Lyon va vous aider à savoir si vous êtes concernés par cet audit et à comprendre les démarches à suivre pour le réaliser.
Pour cela, nous allons répondre aux questions que vous vous posez :
- QUELLES SONT LES VENTES DE BIENS CONCERNÉES PAR CET AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
- QU’EST-CE QUE L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
- QUE CONTIENT L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
- À QUI S’ADRESSER POUR RÉALISER CET AUDIT ?
- COMBIEN CET AUDIT VOUS COUTERA-T-IL ?
1/ Quelles sont les ventes de biens concernées par cet audit
L’audit énergétique ne concernera pas tous les logements, mais principalement les logements individuels (maisons) ou ceux en monopropriété, c’est-à-dire, les immeubles composés de plusieurs lots appartenant à un seul et même propriétaire.
En revanche, toutes les ventes en copropriété sont exclues.
Au 1er avril 2023 : Les ventes des logements classés F ou G devront inclure un audit énergétique en plus du DPE. Pour information, dans les départements et régions d’outre-mer, celui-ci sera effectif à partir du 1er juillet 2024 pour les logements classés F ou G.
Au 1er janvier 2025, les logements classés E auront les mêmes obligations.
Au 1er janvier 2034, les logements classés D auront les mêmes obligations.
Grâce à cet audit, l’acquéreur pourra envisager les éventuels travaux à effectuer pour améliorer son logement et diminuer sa facture d’énergie.
La durée de validité de cet audit est de 5 ans.
3/ Que contient l'audit énergétique ?
- État initial et général du bien : analyse de l’existant.
- État projeté : proposition de travaux avec les coûts induits.
- Une estimation de la performance du bâtiment et des éventuelles économies d’énergie.
- Rapport complet de l’audit.
- Recherche des aides financières nationales/départementales/de proximité (en fonction du prestataire sélectionné).
L’objectif est de définir et d’établir une démarche progressive ainsi que les travaux à mettre en place pour améliorer les performances énergétiques d’un bien. Ainsi, l’audit énergétique se compose d’un bilan et d’un plan d’action.
- Pour les maisons individuelles :
- Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés.
- Les bureaux d’études et entreprises qualifiés « audit énergétique en maison individuelle ».
- Les entreprises disposant du label RGE « Reconnu Garant de l’Environnement ».
- Pour les immeubles en monopropriété :
- Les bureaux d'études « audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) ».
- Les sociétés d'architecture et architectes inscrits à l'ordre et ayant suivi une formation.
HomeWest Lyon pourra vous conseiller des prestataires certifiés.
Combien cet audit vous coûtera-t-il ?
Pour information, HomeWest Lyon a déjà pris contact avec des professionnels comme :
- Le bureau d’études thermiques HMD Solutions à Morancé, 69480, qui a un service d’audit énergétique et qui propose différents tarifs en fonction de la surface du bien, allant de 500€ TTC déplacement inclus pour auditer une maison de moins de 100m² jusqu’à 800€ TTC pour un bien supérieur à 150m².
- La société de diagnostics QALICE à Dardilly, 69570, offre une prestation forfaitaire à 795€ TTC pour l’audit seul (où 595€ TTC avec la constitution du dossier de diagnostics).
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Chez HOMEWEST LYON, nous vous proposons deux moyens pour obtenir une valeur pour votre bien. La première est la pré-évaluation en ligne qui vous permet de recevoir immédiatement une fourchette de prix. Plus précise, la seconde est une estimation réalisée à domicile et remise sous la forme d'un dossier complet.
Dans les deux cas, cette évaluation est offerte et nous restons à votre disposition pour en discuter.
Publié le 12/04/2023 par
Nicole MATONOG
Après différentes expériences professionnelles et quelques années vécues à l'étranger, notamment aux USA, j'ai le plaisir de partager mon expérience humaine depuis plus de 20 ans dans l'immobilier sur Lyon et ses environs, Ouest lyonnais, Mont d'or, Beaujolais...
J'ai toujours été passionnée par les relations humaines et l'immobilier a répondu à mes attentes totalement :
- laisser s'exprimer et écouter nos clients pour comprendre leurs besoins
- gagner leur confiance pour être à son tour écoutée
- former, animer et encourager son équipe
- se former, se remettre en question et prendre des décisions dans un avenir incertain pour nous et nos clients
Avancer ensemble!
