Qu’est-ce que l’audit énergétique obligatoire ?
Vous êtes vendeurs, mais êtes-vous concernés par l’audit énergétique ?
Notre équipe HomeWest Lyon va vous aider à savoir si vous êtes concernés par cet audit et à comprendre les démarches à suivre pour le réaliser.
Pour cela, nous allons répondre aux questions que vous vous posez :
- QUELLES SONT LES VENTES DE BIENS CONCERNÉES PAR CET AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
- QU’EST-CE QUE L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
- QUE CONTIENT L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
- À QUI S’ADRESSER POUR RÉALISER CET AUDIT ?
- COMBIEN CET AUDIT VOUS COUTERA-T-IL ?
1/ Quelles sont les ventes de biens concernées par cet audit
L’audit énergétique ne concernera pas tous les logements, mais principalement les logements individuels (maisons) ou ceux en monopropriété, c’est-à-dire, les immeubles composés de plusieurs lots appartenant à un seul et même propriétaire.
En revanche, toutes les ventes en copropriété sont exclues.
Au 1er avril 2023 : Les ventes des logements classés F ou G devront inclure un audit énergétique en plus du DPE. Pour information, dans les départements et régions d’outre-mer, celui-ci sera effectif à partir du 1er juillet 2024 pour les logements classés F ou G.
Au 1er janvier 2025, les logements classés E auront les mêmes obligations.
Au 1er janvier 2034, les logements classés D auront les mêmes obligations.
Grâce à cet audit, l’acquéreur pourra envisager les éventuels travaux à effectuer pour améliorer son logement et diminuer sa facture d’énergie.
La durée de validité de cet audit est de 5 ans.
3/ Que contient l'audit énergétique ?
- État initial et général du bien : analyse de l’existant.
- État projeté : proposition de travaux avec les coûts induits.
- Une estimation de la performance du bâtiment et des éventuelles économies d’énergie.
- Rapport complet de l’audit.
- Recherche des aides financières nationales/départementales/de proximité (en fonction du prestataire sélectionné).
L’objectif est de définir et d’établir une démarche progressive ainsi que les travaux à mettre en place pour améliorer les performances énergétiques d’un bien. Ainsi, l’audit énergétique se compose d’un bilan et d’un plan d’action.
- Pour les maisons individuelles :
- Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés.
- Les bureaux d’études et entreprises qualifiés « audit énergétique en maison individuelle ».
- Les entreprises disposant du label RGE « Reconnu Garant de l’Environnement ».
- Pour les immeubles en monopropriété :
- Les bureaux d'études « audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) ».
- Les sociétés d'architecture et architectes inscrits à l'ordre et ayant suivi une formation.
HomeWest Lyon pourra vous conseiller des prestataires certifiés.
Combien cet audit vous coûtera-t-il ?
Pour information, HomeWest Lyon a déjà pris contact avec des professionnels comme :
- Le bureau d’études thermiques HMD Solutions à Morancé, 69480, qui a un service d’audit énergétique et qui propose différents tarifs en fonction de la surface du bien, allant de 500€ TTC déplacement inclus pour auditer une maison de moins de 100m² jusqu’à 800€ TTC pour un bien supérieur à 150m².
- La société de diagnostics QALICE à Dardilly, 69570, offre une prestation forfaitaire à 795€ TTC pour l’audit seul (où 595€ TTC avec la constitution du dossier de diagnostics).
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Chez HOMEWEST LYON, nous vous proposons deux moyens pour obtenir une valeur pour votre bien. La première est la pré-évaluation en ligne qui vous permet de recevoir immédiatement une fourchette de prix. Plus précise, la seconde est une estimation réalisée à domicile et remise sous la forme d'un dossier complet.
Dans les deux cas, cette évaluation est offerte et nous restons à votre disposition pour en discuter.
Publié le 12/04/2023 par
Nicole MATONOG
Après quelques années vécues à l'étranger, j'ai le plaisir de partager mon expérience depuis plus de 15 ans dans l'immobilier sur Lyon et ses environs, Ouest lyonnais, Mont d'or, Beaujolais...
