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HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly


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Villa ROANNE 224 m²
490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • calme
  • qualité des matériaux
  • pool house
  • jardin potager
  • atelier/orangeraie
Belle propriété de 224 m2 env, avec son jardin clos et paysagé de 2133m2, située aux bords de Loire.

Passez la porte et le charme opère, une décoration avec  des matériaux de haute qualité ;

Au rez de chaussée, une belle entrée dessert une grande suite parentale, avec salle de bain composée d'une baignoire balnéo, douche, double vasques, bidet et WC suspendu.
Un dressing, une buanderie, un garage double et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez  le salon/salle à manger de plus de 70 m2 avec cheminée et pierre de Chassagne;
Une belle et grande cuisine de 20m2 env. entièrement équipée ouvrant sur une véranda baignée de lumière pour des repas agréables été comme hiver.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune avec rangements, une salle de bain avec baignoire, douche et sauna; WC et lavabo indépendant.

Une orangeraie, un atelier/studio (env.45M2), un terrain de jeux de boules, piscine chauffée au sel avec pool house équipé, un jardin potager, une cave (40M2), un espace bar/dansant équipé avec son et lumière complètent la propriété.
Double vitrage, volets roulants automatisés, visiophone, alarme, font parties des prestations haut de gamme  pour le plus grand des conforts.
Possibilité d' une 4ième chambre
Commerces et bus à proximité
contact : Barbara Dallery
[email protected]
VM330HOMEWEST
Mandat N° 474. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.homewest.fr/honoraires
VilleROANNE 42300
Charges225 € /mois
TypeVilla
Surface224.00
Séjour70
Superficie du terrain2100 m² soit 21 a
Terrasse20
Pièces7
Chambres3
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année1977
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.3
Isolationbonne
Toiturebonne
PiscineOui
rectangulaire, chauffée au sel
Taxe foncière2 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 94
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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