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HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly


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Maison plain-pied Guéreins 158 m²
280 000 €
280 000 €
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Les points forts :
  • Pas de travaux, proche écoles et ramassage scolaire
  • A proximité des accès
  • 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus du ramassage scolaire
  • Proche centre du village
  • 7 Minutes de Belleville
Belle opportunité pour cette maison de plain-pied individuelle de 158m², très lumineuse,  composée de 5 chambres (4 de 12 m²) dont une suite parentale de 29 m² (dressing, salle d'eau douche italienne neuve, chambre), un séjour de 39 m² avec une triple exposition, une cuisine meublée et équipée américaine qui donne sur le séjour et  un patio fermé.
La maison est très fonctionnelle et bénéficie d'une disposition idéale pour une famille nombreuse. Une grande buanderie et de nombreux placards permettent aux futurs acquéreurs de s'installer confortablement.
Le séjour donne sur une grande terrasse plein sud et sa pergola en fer forgé. Un patio fermé par des baies vitrées communique avec le séjour et la cuisine.
L'espace autour de la maison permet aux futurs acquéreurs plusieurs options: faire un jardin potager, une piscine, un espace dédié aux enfants et/ou garer plusieurs voitures.

La maison se situe à 2 minutes de Montmerle dans le quartier LA CROISEE et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute Belleville, proche de Simply Market et du nouveau collège.

Pour toute visite, je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce bien: Béatrice MORAND 06 25 58 06 60
AGENCE HOME WEST LYON
http://www.homewest.fr/

Si vous souhaitez vendre votre bien sur le secteur de Belleville Sur-Saône, Montmerle-Sur-Saône ou Guéreins, contactez moi !

Au plaisir de vous rencontrer !
Béatrice
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VM114HOMEWEST
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : http://www.homewest.fr/honoraires
Vendu
VilleGuéreins 01090
TypePlain-pied
Surface158.00
Séjour39
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Chambres5   avec parquet flottant
Salle de bains1   Baignoire d'angle et une douche
Salle d'eau1   Avec douche italienne pour la chambre parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.4
AutresInterphone
Portail motorisé
Taxe foncière1 360 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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