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HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly


06 33 98 51 85
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Coup de cœur
T4 Lyon 134.71 m²
897 000 €
897 000 €
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Les points forts :
  • Excellente situation geographique
  • Grands volumes
  • Cheminées et parquet anciens
  • Bon etat
  • plomberie et electricité refaites recemment
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 137 m² utiles dont 134m² carrez au premier étage surelevé d'un immeuble haussmannien avec ascenseur au coeur du triangle d'or et sur son terrain.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec ses 3 grandes fenêtres et sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² (env) avec salle d'eau, wc, dressing et placards; d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie/cellier, d'un WC séparé avec son point d'eau ainsi que de nombreux rangements.

Vous serez séduits par son parquet, ses cheminées en marbres et sa belle hauteur sous plafond.

Une grande cave voutée (12m² env) et un grenier (8m²) complètent ce bien,

Les pièces d'eau, la plomberie et l'éléctricité ont été entierement refaites recemment.


Un local vélos/poussettes est disponible en rez de chaussée de l'immeuble ainsi qu'un jardin partagé.
Les propriétaires actuels louent pour eux un box fermé à 200m pour 130€/mois, possibilité de récuperer le bail en cours.

A 2 pas de la place Puvis de Chavanne, des quais du Rhône et du Parc de la tête d'or.
Proche de toutes commodités; commerces, metro Foch, bus, écoles (collège et lycée du Parc, Maternelle et Primaire La Rédemption, bilingue Ombrosa...), clinique du Parc, Consulats, jardins....),

Charges de copropriété faibles de 90€/mois
Taxe Foncière : 966€/an

Pour plus d'informations, contactez Bénédicte au 06.99.68.57.64 ou [email protected]


VA392HOMEWEST
Mandat N° 518. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.homewest.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69006
Charges90 € /mois
Type d'appartementT4
Surface134.71
Surface au sol137
Séjour38
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   baignoire et douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1880
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueAucune
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière966 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly

Téléphone : 06 33 98 51 85
E-mail : [email protected]