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Coup de cœur
T4/5 Lyon parc de la tete d'or 134.71 m²
966 000 €
966 000 €
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Les points forts :
  • Excellente situation geographique
  • Grands volumes
  • Bon etat
  • Cheminées et parquet anciens
  • plomberie et electricité refaites recemment
Lyon 6, Au coeur du triangle d'or , à 2 pas de la place Puvis de Chavanne, des quais du Rhône et du Parc de la tête d'or, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 137 m² utiles dont 134m² carrez au premier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur et sur son terrain.

Vous serez séduits par son parquet, ses cheminées en marbres et sa belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une grande entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (avec des matériaux de qualité), de 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² (env) avec salle d'eau, wc, dressing et placards; d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie/cellier, d'un WC séparé avec son point d'eau ainsi que de nombreux rangements.

Une grande cave voutée (12m² env) et un grenier (8m²) complètent ce bien,

Les pièces d'eau, la plomberie et l'éléctricité ont été entierement refaites recemment.


Un local vélos/poussettes est disponible en rez de chaussée de l'immeuble ainsi qu'un jardin partagé.
Les propriétaires actuels louent pour eux un box fermé à 200m pour 130€/mois, possibilité de récuperer le bail en cours.

Proche de toutes commodités; commerces, metro Foch, bus, écoles (collège et lycée du Parc, Maternelle et Primaire La Rédemption, bilingue Ombrosa...), clinique du Parc, Consulats, jardins....),

Charges de copropriété faibles de 90€/mois
Taxe Foncière : 954€/an

Pour plus d'informations, contactez Bénédicte Boles au 06.99.68.57.64 ou [email protected]

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VA388HOMEWEST
Mandat N° 513. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.homewest.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69006
Secteurparc de la tete d'or
Charges90 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface134.71
Surface au sol137
Séjour38
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1850
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière954 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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