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HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly

06 33 98 51 85
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Lyon 2, Ste Blandine, T4 en RDC avec cour privée de 36m² et grand garage fermé

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    T4 Lyon Sainte Blandine 135 m²
    669 000 €
    669 000 €
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    Les points forts :
    • cour privée et calme
    • lumineux
    • secteur Sainte Blandine
    Venez découvir cet ancien atelier photos, transformé en grand T4 traversant de 135m² environ situé en rez-de-jardin, avec sa cour privée de 36m² au calme et sans vis-à-vis et son garage fermé attenant..
    Le prix affiché comprend, le  garage de plus de 18m² (évalué à 30.000€) ainsi que la cour privée (prix pondéré 30% de 36m²).
    Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière de 35m²  (donnant sur cour intérieure privée) avec sa cuisine ouverte et son cellier, d’une suite parentale de 17m²  (avec salle d’eau neuve) ouvrant sur la cour également, de deux chambres de 14 et 15 m², d’une salle de bain avec baignoire et double vasques, d’un dressing, ainsi que d’un  WC séparé.
     Doubles vitrages et volets électriques.
    Trois portes palières, possibilité de diviser en deux appartements ou activités tertiaires.
    Proche de toutes commodités, (gare, tram, écoles, commerces), à deux pas de l’Eglise Sainte Blandine, de la gare Perrache et 10 min à pied de Confluence.
    Copropriété de 3 lots avec très faibles charges courantes ( 40€)/mois, taxe foncière : 954€ en 2019;
    N'hésitez pas à prendre rdv par mail : [email protected] ou tél au 06.99.68.57.64.
    VA352HOMEWEST
    Mandat N° 485. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    VilleLyon 69002
    SecteurSainte Blandine
    Charges40 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface135.00 m²
    Surface au sol136 m²
    Séjour35 m²
    Terrasse36 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    ÉtageRDC
    Epoque, année1850
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    VueCour
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   GARAGE DE 18 m²
    AscenseurNon
    CaveNon
    PiscineNon
    Taxe foncière954 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 102
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 24
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    HOMEWEST LYON
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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.