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HOMEWEST LYON
11 A chemin des mouilles
69570 Dardilly

06 33 98 51 85
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DUPLEX T4 récent de 107 m² bel environement proche de la maison de la danse Lyon 8

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    Sous compromis
    Duplex Lyon 107 m²
    457 000 €
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    Les points forts :
    • Résidence de standing de 2007 sécurisée
    • Duplex en excellent état
    • Cuisine aménagée et équipée haut de gamme
    • T4 lumineux
    • Salon et cuisine ouverts sur balcon de 20 m²
    Venez dècouvrir ce joli duplex de 107m²  avec son balcon filant de 20m² exposé Est, au calme et sans vis à deux pas de la  maison de la danse.
    Situé au 5ème et 6ème (dernier étage) d'une rèsidence securisée de 2007, aucun travaux ne sont à prévoir.
    Il se compose, au 1er niveau, d'une entrée avec placard/ dressing, d'un grande piéce de vie climatisée, d'une cuisine contemporaine récente aménagée et équipée en électroménager haut de gamme, séparée de la piéce de vie par un verrière, le tout donnant sur le balcon.
    A l'étage, vous trouverez un palier bureau desservant 3 chambres avec chacune un placard/dressing, une salle de bain avec baignoire double vasque et séche serviettes ainsi qu'un 2ème WC séparé.
    Possibilité d'acquerir un garage fermé en sus dans la résidence (15.000€)
    Proche de toutes commodités, commerces, parcs, tram, écoles (dont  élémentaire J.Kennedy et école bilingue "NEW SCHOOL", La Mache,), hopital (J.mermoz),
    Bénédicte Boles agent commerical 06.99.68.57.64
    benedicte.homewest.fr
    RC: 490864618
    VA334HOMEWEST
    Mandat N° 467. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.homewest.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    VilleLyon 69008
    Charges160 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface107.00 m²
    Séjour33 m²
    Terrasse20 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    Étage5
    Epoque, année2007
    État généralEn excellent état
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesAluminium
    ExpositionEst
    IsolationRT 2012
    Stationnement int.1   garage fermé
    AscenseurOui
    CaveNon
    PiscineNon
    Taxe foncière1 339 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 95
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 30
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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