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Coup de cœur
Duplex Lyon 107 m²
499 000 €
499 000 €
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Les points forts :
  • Résidence de standing de 2007 sécurisée
  • Duplex en excellent état
  • Cuisine aménagée et équipée haut de gamme
  • T4 lumineux
  • Salon et cuisine ouverts sur balcon de 20 m²
Venez découvrir, à deux pas de la Mairie et de la  maison de la danse, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2007, ce joli duplex de 107m²  avec son balcon/terrasse de 20m², exposé Est, au calme et sans vis à vis donnant sur le jardin intérieur de la résidence.
Chaque pièce est en excellent état.
Il se compose, au 1er niveau, d'une entrée avec placard/ dressing, d'un grande piéce de vie climatisée, d'une cuisine contemporaine récente aménagée et équipée en électroménager haut de gamme, séparée de la piéce de vie par un verrière, le tout donnant sur le balcon.
A l'étage, vous trouverez un palier bureau desservant 3 chambres avec chacune un placard/dressing, une salle de bain avec baignoire double vasque et séche serviettes ainsi qu'un 2ème WC séparé.
Un garage fermé dans la résidence complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir,
Proche de toutes commodités, tram, écoles (dont  élémentaire J.Kennedy et école bilingue "NEW SCHOOL", La Mache,), hopital (J.mermoz), un parc avec des jeux pour enfants et tous les services de proximité sont au pied de la résidence.
Bénédicte Boles agent commerical 06.99.68.57.64
benedicte.homewest.fr
RC: 490864618
VA334HOMEWEST
Mandat N° 467. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.homewest.fr/honoraires
VilleLyon 69008
Charges160 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface107.00
Séjour33
Terrasse20
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage5
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium
ExpositionEst
IsolationRT 2012
Stationnement int.1   garage fermé
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 339 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 95
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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