Au coeur de Brindas, immeuble accueillant 3 appartements et 2 locaux commerciaux

Idéal investisseur, au coeur de Brindas, bâtisse de 1870, de 180m2 accueillant 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués (cave et comble)

Au Rdc, un local avec vitrine de 42m2 , très lumineux avec  un évier et un WC indépendant plus une trappe pour l'accès à la cave.(Loué 654 euros/mois)
Un local de 20m2, donnant sur la place du village.(Loué 480 euros/mois)

Au 1er étage, vous découvrirez un appartement de 41 m2 comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposée sud/ouest, une chambre au sud/est et une salle d'eau; volets roulants manuels.
(Loué 553 euros/mois)

Un deuxième appartement en duplex de 47 m2 comprenant un salon/séjour avec une cuisine à l'américaine entièrement rénovée, exposée sud/ouest avec une belle hauteur sous plafond.
Rangement à l'entrée.
A l'étage, une grande chambre avec un espace dressing, une salle d'eau avec ouvrant et un WC indépendant
.(Loué 573 euros/mois)

Au deuxième étage, un appartement de 43 m2 de surface habitable (38 m2 carrez), avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.(Loué 537 euros/mois).

Double vitrage en PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique, interphone, montant taxe foncière 1218 euros/an. Travaux toiture réviser en 2007.
 Total revenu annuel environ 32000/an
Pas de charge de copropriété.
Contact Barbara Dalléry 0662072104

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).